土地增值税前期工程费不可扣除的项目
前言：土地增值税作为一种间接税，是国家为了平衡地方经济利益而推出的税种。土地增值税的诞生，对房地产市场的发展起到了积极的作用。在缴纳土地增值税时，很多人往往会忽略前期工程费是否可以进行扣除。因此，本文将详细介绍土地增值税前期工程费中哪些项目不可被扣除。
一、环境影响评价费用
环境影响评价(简称EIA)是指第三方机构对建设项目进行环境影响评价并出具评价报告的技术活动和文件，是建设项目必须的手续之一。在土地增值税前期工程中，EIA费用属于建设项目的必要支出，但却无法被扣除。究其原因，EIA费用不属于土地出让金和国有土地使用权出让金的范畴，同时也不属于国家规定的普通发票，因此在缴纳土地增值税时无法获得扣除。
二、规划设计费用
规划设计费用通常包括规划设计、工程建设规划、修建规划等。在土地增值税前期工程过程中，规划设计费用的用途在于制定建设项目方案，此类费用是无法被扣除的。因为规划设计费用实际上是属于建筑和房屋的必要支出，在税务法中是不能被计入税前成本的。
三、建筑安全监督费用
在土地增值税前期工程中，建筑安全监督费用一般由国家承担，这项费用包括了安全验收、安全检查、安全评估等。在缴纳土地增值税时，建筑安全监督费用无法被扣除。这主要是因为，建筑安全监督费用属于国家投资和支出，属于起征点以下的小额专项扣除范围外。
结论：土地增值税前期工程中，EIA费用、规划设计费用和建筑安全监督费用都不可被扣除。因为这些费用属于建筑和房屋的必要支出，或者是由于不属于土地出让金和国有土地使用权出让金的范畴，无法在税前计算成本。希望本文能为大家缴纳土地增值税时提供帮助。
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